房地产资质办理需要的材料有哪些？

随着国内炒房热，房地产大亨的身价也是随着水涨船高，而房地产也是属于建筑行业，如果建筑业企业想入行房地产，是需要进行资质申请办理的，那么办理二级房地产资质需要提前准备哪些材料？接下来，就由陕西全意通建筑资质办理的小王来为大家详细介绍一下。

一、新设立的房地产开发企业所需提前准备的材料：

1.营业执照复印件；

2.企业章程；

3.验资证明；

4.企业法定代表人的身份证明；

5.专业技术人员的资格证书和劳动合同；

6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

二、《暂定资质证书》有效期：

1.初次申请下来的资质证书的有效期是1年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

2.自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、申请核定资质等级的房地产开发企业，需要准备的材料：

1.企业资质等级申报表

2.房地产开发企业资质证书（正、副本）；

3.企业资质负债表和验资报告；

4.企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5.已开发经营项目的有关证明材料；

6.《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告；

7.其他有关文件、证明。